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Il bonus affitto 2025 per giovani under 31 è una detrazione fiscale del 20%, fino ad un massimo di 2.000 €, sull’importo del canone di affitto (locazione).

Per accedere al Bonus Affitto Giovani 2025, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:

• Età: avere un'età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti.
• Reddito complessivo annuo: non superare 15.493,71 euro.
• Contratto di locazione: essere intestatari di un contratto ai sensi della legge n. 431/1998

Altri requisiti essenziali

• Residenza: l’immobile affittato deve essere adibito a residenza del locatario e non può coincidere con l’abitazione principale dei genitori.
• Tipologia di immobile: sono escluse le categorie catastali di lusso (A/1, A/8, A/9), gli alloggi di edilizia residenziale pubblica e quelli destinati a scopi turistici.

Come funziona il Bonus Affitto Giovani 2025

Durata e importo della detrazione

Il bonus è valido per i primi 4 anni di durata del contratto di affitto e garantisce una detrazione minima di 991,60 euro, anche per importi inferiori al 20% del canone annuo.

Come richiedere il Bonus Affitto Giovani 2025

Passaggi per presentare la domanda

Per ottenere il Bonus Affitto Giovani, è necessario includere nella dichiarazione dei redditi i seguenti documenti:

• Dati personali del richiedente.
• Contratto di locazione stipulato con il proprietario.
• Prova del reddito annuo, che deve essere inferiore a 15.493,71 €.
• Documentazione dell’immobile, che dimostri la conformità ai requisiti previsti dalla normativa.

La detrazione può essere utilizzata come sconto sulle imposte IRPEF o, in caso di IRPEF non dovuta, come rimborso diretto.

Immobili esclusi dal Bonus Affitto Giovani

Non tutti gli immobili rientrano nell’agevolazione fiscale. Sono escluse dal Bonus Affitto Giovani 2025 le seguenti categorie:

• Immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9).
• Alloggi di edilizia residenziale pubblica, soggetti a normative specifiche.
• Immobili turistici, non destinati a uso residenziale.

Quando scade il Bonus Affitto Giovani?

Le spese devono essere dichiarate entro la scadenza del Modello 730 o del Modello Redditi per l’anno d’imposta 2025. È importante rispettare le tempistiche per non perdere il diritto alla detrazione.